飞禽走兽 > 综合指数 > 有体验金的理财产品|上海降温了,楼市呢?

有体验金的理财产品|上海降温了,楼市呢?

2020-01-10 13:02:23 来源:飞禽走兽

有体验金的理财产品|上海降温了,楼市呢?

有体验金的理财产品,上周末,上海气温骤降!

而上海楼市,在上周经历了:

普通住宅标准延期5年:重磅!上海普通住宅标准延期5年,全市一手普宅还剩多少个?

长三角一体化先行启动区确立:定了!长三角一体化先行启动区是ta们!楼市机会在哪?-上海搜狐焦点房贷利率下降:央行降息了!5年期以上lpr降至4.80%

以及临港新片区人才购房细则官宣,一个个“喜忧参半”的重磅新闻接踵而至。那么楼市“温度”又如何呢?一起看最直接的周度成交。

据搜狐焦点监测数据显示:上周(11.18-11.24)上海新建商品住宅成交134971㎡,环比下跌1.4%。上周上海总计成交1151套新房,成交均价54324元/㎡,环比上涨3.1%。

从各区域成交面积来看,上周宝山总成交面积上升到第一位,总成交面积22978㎡,成交均价48766元/㎡,成交总套数225套。

成交量位列第二位的是青浦区,总成交面积17026㎡,成交均价46739元/㎡,成交总套数150套。

原南汇区上周成交量从此前的第一位跌落到第三位,上周总成交面积16069㎡,成交均价38459元/㎡,成交总套数154套。

上周全市各区中原卢湾区没有新房成交。

从单个项目成交面积来看,上周成交面积最高的项目为宝山大华朗香瑧园,成交面积10501㎡,成交均价54775元/㎡,成交套数108套。大华朗香瑧园位于宝山上大板块,主力户型为建筑面积约89-131㎡的3-4房,均价约54300元/㎡,精装交付,据悉开盘当天192套房源去化近七成。

位列第二位的项目是浦发东悦城,成交面积4724㎡,成交均价39782元/㎡,成交套数47套。该项目在售户型建面约96-130㎡的3房,距离“换乘王”地铁18号线繁荣路站约1.2公里。

位列第三位的项目是青浦恒大御澜庭,成交面积2852㎡,成交均价33363元/㎡,成交套数20套。该项目地处青浦朱家角镇,洋房建面约78-176㎡,均价约30000-33000元/㎡;别墅建面约220-250㎡,均价约40000元/㎡。

上周成交量前十项目中,有两个项目均价超10万/㎡,浦东北滨江的中企滨江悦府均价11.4万/㎡、黄浦新天地板块中海建国里均价13.5万/㎡。

从供应端看,上周供应回暖,新入市项目共有6个,共计1156套房源入市。据悉云锦东方认筹率达到135%、中企滨江悦府认筹率也达到98%,这两个高端盘也是上周入市项目中认筹率最高的两个。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:临近年底,市场推盘意愿和此前相比略有降温,11月以来供应量始终在10万方左右盘整,限制后续成交发挥。不过从结构来看,多以中端改善产品为主,并且区位上也是市场接受度比较高的地方,因此尚有不错的去化表现,所以最近几周成交量虽然表现一般,但都有签约超过百套的项目,市场交易情绪维持不错。目前来看,近期入市项目前期蓄客比较充分,预计去化效果不会太差,短期成交或继续维持在10万㎡左右盘整。

来源:@搜狐焦点网上海站

上一篇:小白龙为何极少幻化成人形?观音救他时,他曾答应观音一件事
下一篇:吃西瓜的正确姿势是什么?千万别用勺了